Zu Vermieten 1.100 € - Büro / Praxis
Diese sympathische, repräsentative Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, kleinen Wohnhauses. Die derzeitige Aufteilung beläuft sich auf vier separate Räume, Eingangsbereich und Lagerfläche im Keller. Ein WC steht ebenfalls zur Verfügung und eine Küche kann an zwei Stellen installiert werden. Die Schaufensterfront bietet mit einer Länge von ca.12 Metern eine gute Sichtbarkeit sowie viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Gewerbeeinheit ist ruhig gelegen und bietet dennoch eine optimale Anbindung für Kunden und Mitarbeiter. Fußläufig befindet sich der Busbahnhof Aidenbachstraße, welcher einen Knotenpunkt für eine Vielzahl an Buslinien in alle Richtungen Münchens darstellt. Außerdem befindet sich hier ebenfalls die Haltestelle der U3, welche in kürzester Zeit die Innenstadt erreicht. Das umliegende Wohngebiet bietet ebenfalls eine gute Sichtbarkeit bei den Anwohnern. Und für die Mittagspause finden Sie direkt gegenüber der Gewerbeeinheit eine gemütliche Bäckerei mit Sitzgelegenheiten im Innen- und Außenbereich.
Weitere Details
- Zimmer insgesamt: 4
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 1,0
- Zusatzinformation zur Lage: Thalkirchen, Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln
- Nettokaltmiete: 1.100 €
- Warmmiete: 1.320 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 220 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Netto-Kaltmiete pro m²: 14,67 €
- Courtage: 3,57 MM
- Kaution: 3.300 €
- Gesamtfläche: 75 m²
- Bürofläche: 75 m²
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1935
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2000
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
